| 房地产企业需高度重视08信贷从紧主调不变
2008年银行业监管工作会议本周将在北京召开。宏观调控政策的主轴是由重视风险的分散管理到更加重视风险的管理体系建设。面对固定资产投资规模增长过快、股市、房地产市场过热的情况，监管部门要求银行能进一步提高贯彻宏观调控政策的能力。信贷从紧将体现在：控制信贷总规模、调控信贷节奏、调整信贷结构。
作为房地产专业人士，我比较关心的是给房地产市场带来进一步影响。07年四季度的政策“冷空气”在08年的一月尤为强烈。从紧的信贷政策下将给小型房地产企业带来不小的危机。应该说所有的房地产企业都要非常重视这个问题，结合企业的不同情况，尽快调整好步伐。当我们怒对那些率先降价15%的新开盘之余，对价格已被吊在半空的老盘，若资金运行还未进入安全期的表示同情，还是要老调重谈：只赚合理利润、低负债率经营，这永远是企业安全经营的良策。
另笔者看似多余的担忧是：“上有政策，下总有对策”；任你如何监管，总有空子可钻。与监管同步升级的恐怕还有房地产企业的公关费用。银行的内部机制问题也不见得没有任何漏洞可钻。急待进一步完善优化的有：科学的银行管理流程、扁平化管理、风险管理与业绩尺度之间的平衡等等。希望金融监管为房地产市场的健康发展作出贡献。
高原兰GUWA5007
200801114 21：46
NO。080005
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