最近网上下载了一些三大战役的电影和纪录片，突然想起了毛泽东在淮海战役时写的《敦促杜聿明等投降书》。曾经在网上看到非常有才的网友依照此文，写了一个敦促其女友嫁给他的文章。考虑到目前中国房产市场成交低迷，房产商缺乏大量资金，在侥幸心理、降价前期业主要求补偿的压力及面子问题等原因下死宁的格局，特为此文，全当搞笑。

 

全国的各房产商、建筑公司、房产中介公司及所有的从业人员：

你们现在快要面对山穷水尽的地步。SOHO中国在香港的股价已在去年约12月跌破发行价，恒大地产香港发股折戟沉沙，在地产股纷纷下跌七成的情况下想和他们一样发股票是没有希望了。你们想突围吗？四面八方都是房价打折、地皮流拍的消息，怎么突得出去呢？你们这几个月试着突围，有什么结果呢？你们的官场兄弟、排队假装购房的房托也没有用。温州投资客手中已获暴利的房源比你们任何一家的房源都要多，这就是前几年虚假需求量回吐的力量，人们叫这些房产为投资机抛盘，难道不是比你们囤盘、装模作样的排队购买秀更厉害吗？深圳的房价已经完蛋了，广州、成都、武汉也是降幅明显。你们虽然找一些民间资本，以高利贷借下钱来，这种钱怎么可能持久？几个月以来，在国务院、人民银行、银监会的重重紧缩政策的包围和重重打击之下，你们的销售速度大大减缓。你们只有那么一点自有资金，横直不过25%，建筑商、税务局、员工工资、银行贷款、民间高利贷者，这么多债权人挤在你们的面前，任何一笔大的债权，就可能超过你们的自有资金数额。你们只有底薪收入的销售人员和因为帮你们垫资建房的建筑商发不出工资的建筑工人，已经跟着你们叫苦连天。你们的员工和很多二奶经济学家，大家很不想干了。你们当董事长的，当总经理的，当经理项目经理的，应当珍惜你们这些年挣下的钱，早一点收缩，不要再消耗不多的时间了。

现在SOHO中国、中国奥远、远洋地产等纷纷跌破发行价，万科、中粮地产、中华企业、金融街、泛海建设、招商地产、苏宁环球、陆家嘴全部跌幅过半，人民银行每提高一次准备金率，冻结的货币就是你们自有资金的几倍。房价调整才半年多，深圳房价已下跌近三成，全国销量下跌近一半，北京有楼盘在8折促销，山西煤老板和温州炒房团成百套房源在集中抛售，香港的李老大以明显低于市价在上海整体抛售了楼盘，其他所谓的毫宅降价一万销售，美国、英国等地房价下跌明显，日本18年了房价还没有涨回去。天津顺驰的下场，你们已经亲眼看到了。你们应当学习武汉兰世立的榜样，学习上海宁可损失违约金退地的房产商，学习停止消极等待七五折促销的河北燕效的一些楼盘，学习美国南北战争时的一个将军，林肯在一次会议上指责这位打了败仗并带头逃跑的将军A，他是这样介绍这位败军之将的：A在年表时曾与一个女孩相好，但是遭到女方父亲的强烈反对。有一天，趁女方父亲不在家，他就偷偷地跑到女方家里与情人幽会。正当二人抱在一起时，突然女孩的父亲回来了，一边大骂，一边就开枪，A立即向外就逃，跑得速度非常快，跑着跑着，前面有一只受到惊吓的兔子，A抬起一脚把兔子踢开：“还是让能跑的来跑吧。停止象东北冬天碰到老虎把头埋在雪里屁股露在外面的狍子那样，在你们的同行还没有清醒过来时赶紧降价售楼，你们不一不定要跑得过刘翔，但要跑得过其他开发商，同地是冤家嘛，不要相信什么不降价联盟之类的组织，记住孙中山的话：中国人是一盘散沙，不要见了棺材才落泪，不要到了黄河才死心，赶紧回笼资金。不要指望银行和你们的官员兄弟能救你们一把，当年他们帮你是为了自己赚钱，现在你们不能让他们继续赚钱了，怎么可能帮你们呢？相反，为了保全自己的利益，他们已经在磨刀了。只有降价售楼才是你们唯一的生路。你们想一想吧。如果你们觉得这样好，就这样办。如果你们还要挺一下，那就再挺一下，总归你们是要被解决的。房产商有一半以上是要死掉的，中介的面店有七成是要关掉的。

                                        黄祖斌宏观经济研究室

                                        黄祖斌房产行业投资研究室

 

敦促杜聿明等投降书*

　作者：毛泽东 发表时间：（一九四八年十二月十七日）

　　杜聿明将军、邱清泉将军、李弥将军和邱李两兵团诸位军长师长团长：

你们现在已经到了山穷水尽的地步。黄维兵团已在十五日晚全军覆没，李延年兵团已掉头南逃，你们想和他们靠拢是没有希望了。你们想突围吗？四面八方都是解放军，怎么突得出去呢？你们这几天试着突围，有什么结果呢？你们的飞机坦克也没有用。我们的飞机坦克比你们多，这就是大炮和炸药，人们叫这些做土飞机、土坦克，难道不是比较你们的洋飞机、洋坦克要厉害十倍吗？你们的孙元良兵团已经完了，剩下你们两个兵团，也已伤俘过半。你们虽然把徐州带来的许多机关闲杂人员和青年学生，强迫编入部队，这些人怎么能打仗呢？十几天来，在我们的层层包围和重重打击之下，你们的阵地大大地缩小了。你们只有那么一点地方，横直不过十几华里，这样多人挤在一起，我们一颗炮弹，就能打死你们一堆人。你们的伤兵和随军家属，跟着你们叫苦连天。你们的兵士和很多干部，大家很不想打了。你们当副总司令的，当兵团司令的，当军长师长团长的，应当体惜你们的部下和家属的心情，爱惜他们的生命，早一点替他们找一条生路，别再叫他们作无谓的牺牲了。

　　现在黄维兵团已被全部歼灭，李延年兵团向蚌埠逃跑，我们可以集中几倍于你们的兵力来打你们。我们这次作战才四十天，你们方面已经丧失了黄百韬十个师，黄维十一个师，孙元良四个师，冯治安四个师，孙良诚两个师，刘汝明一个师，宿县一个师，灵璧一个师，你们总共丧失了三十四个整师。其中除何基沣、张克侠率三个半师起义，廖运周率一个师起义，孙良诚率一个师投诚，赵壁光、黄子华各率半个师投诚⑴以外，其余二十七个半师，都被本军全部歼灭了。黄百韬兵团、黄维兵团和孙元良兵团的下场，你们已经亲眼看到了。你们应当学习长春郑洞国将军的榜样⑵，学习这次孙良诚军长、赵壁光师长、黄子华师长的榜样，立即下令全军放下武器，停止抵抗，本军可以保证你们高级将领和全体官兵的生命安全。只有这样，才是你们的唯一生路。你们想一想吧！如果你们觉得这样好，就这样办。如果你们还想打一下，那就再打一下，总归你们是要被解决的⑶。

　　中原人民解放军司令部

　　华东人民解放军司令部

*这是毛泽东为中原、华东两人民解放军司令部写的一个广播稿。