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大道是主流，小报是支流；大道是主力，小报是尖兵；大道是大餐，小报是调料。大道寓于小报之中，小报成就着大道。

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18、津南62万平“巨无霸”地块明日出嫁否？

如今，弥漫在房地产土地市场最惹眼的词语恐怕非打折、降价、流拍和地王退地等莫属了，楼市寒冷最终传导至土地市场，其道理和2007年楼市红火时地价不断翻番同出一辙。

钱紧，风声紧，大环境的不确定性，都让拿地的步伐几乎停滞不前！虽然天津的市场总是有着其特殊性，充满了天津特色，天津上半年成交土地1908万平米，已超过去年1719万平方米全年量。但是这却是在环渤海经济圈强力启动后，这建设力度是别的地方不可比拟，只能望其项背的。但今年的成交土地中有近半供地是工业用地。

土地市场到底有多冷？今年上半年，全国土地流标、流拍土地已达到10%。

所以明日津南的这块62万平方米的“巨无霸”地块，能否顺利出嫁，还是未知。据悉，该地块位于津南区八里台镇八二路以南，四至：东至规划路、南至丰泽路、西至泰和路、北至八二路；地块建设用地面积624371.09平方米，规划用途为居住、商业，地面除一所小学外，其余地上物已拆除，该小学由津南区人民政府负责在2009年12月20日前拆除；地块的起报价为7.633亿元，于明日开始挂牌，截止日期为2008年9月9日。

按照政府规划，地块被分为四块，A地块：居住、商业；B地块：商业（酒店）；C地块：商业及配套公建；D地块：居住、商业。此外，套型建筑面积90平方米以下住房面积占住宅开发建设总面积的比例为60%；B地块商业用地内建设内容为建筑规模不小于50000平方米的酒店，酒店投资总额不小于5亿元人民币。

此地块出让条件较为苛刻，90平方米以下的小户型占到开发比例的60%，对酒店建设的要求较高，无疑就提高了开发商的准入门槛。在“退地”频现的大环境下，究竟谁会拿地，是本土豪杰还是外地大鳄，或是惨遭流拍，现在还不得而知。肯定的是，开发商要有何政府合作和市政建设的经验，明天挂牌后，这一谜团将会揭开。

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2008-8-26 12:35:55|老潘：SOHO中国9月逆势全面提价

17、老潘：SOHO中国9月逆势全面提价

老潘的一举一动，上市，路演，“百日论”等等，总是能出人意外。不过你不能不佩服他，老潘就是老潘，每次都能嗅到先机，然后身先士卒引领市场。

8月25日，SOHO中国董事长潘石屹在网聊时，指出公司将在9月1日对SOHO中国所有在售项目全面提价。

针对提价的计划，老潘说，从2008年初到现在，原材料价格的涨幅很大，我们工地上使用钢材的型号价格上涨了70%，水泥价格上涨了30%。这次提价是通过售价的提高来抵消一部分建筑成本的上升。但并未透露具体提价幅度。

目前SOHO中国在售的项目主要有三里屯SOHO、SOHO北京公馆。不知老潘这次是要演什么戏呢。

其中，三里屯SOHO7月份大肆畅销，并一举带动整个北京当月成交量。根据北京房地产交易管理网数据显示，该项目共成交56.87亿余元。而据SOHO中国方面称，山西、内蒙古的资源性企业的企业主的购买量占到本次销售总额的40%左右。而去年年底潘石屹从任志强处购得的SOHO北京公馆于今年6月25日取得销售许可证，156套房源共售出3套公寓。

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2008-8-24 21:59:02|沙发是用来抢的答案是用来秀的

16、沙发是用来抢的答案是用来秀的

“那你离婚后交往过多少女人？”

“像这么玩还是第一次。”

“我靠，我是沙发。我们结婚吧，天亮就去登记”
　　 -- 摘自电影《爱情呼叫转移》

也许你是今天第一个到达公司的人，你就是沙发！

也许你是在朋友过生日时，第一个送去祝福的人，你就是沙发！
也许你穿了件Amarni当季最新发布的时装，你就是沙发！

也许你是第一个发现某样新鲜事物的人，你就是沙发！
也许以后高考第一名不再是“状元”，而是“沙发”！

只要你足够快，你就可以抢到生活中很多的“沙发”！ 8月25日到9月25日，世纪梧桐公寓最酷最快的“沙发”正等你来坐！如果你不小心被别人先抢得了先机，那也不要着急，只要你个细心的阅读者，只要你真心喜欢参与世纪梧桐公寓抢沙发，答问题，争大奖的活动，那么就立马“秀对答案”，你一样也会争得大奖。

具体活动细则：抢坐沙发秀对答案争得大奖
读世纪梧桐公寓博客赢超值大奖活动启动

放完暑假的地产圈终于出了点能参合的事，或许我们真的迎来了开学的时候了，活动活动，舒展舒展筋骨，都该好好干活了！

先拿个大奖奖励奖励自己吧！

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2008-8-20 17:42:26|首创出售地皮与Reco Ziyang共...

15、首创出售地皮与Reco Ziyang共谋发展

继月初刚刚宣布退出太原和苏州两地市场之后，今日首创置业在港股发布公告，宣布与主要股东Reco Ziyang在重庆市成立合营公司，以发展重庆预期总建筑面积98万平方米项目。同时以作价600万元(人民币,下同)，向Reco Ziyang出售旗下天津市东丽区华明项目的60%权益，该项目涉及的建筑地皮的面积为30.84万平方米，其包括住宅及商业楼宇。出售天津市新青区总建筑17.19万平方米项目的40%及60%权益予首创及Reco Ziyang。再以作价9,240万元，向Reco Ziyang出售天津市塘沽北部新区总建筑面积达57.9万平方米项目的45%权益。

而此次出售股权的目的并非纯綷为赚取利润，而是想更好的与股东Reco Ziyang合作建设和开发项目地皮。

首创置业8月20日香港股市公告原文如下：

公司董事宣布，下述各方已订立以下协议：1. 本公司与Reco Ziyang(本公司的关连人士)订立合营合同，以在中国重庆市成立中外合资合营公司。合营公司之注册资本为95,000,000美元。本公司及Reco Ziyang须各自对合营公司的注册资本出缴50%；2. 订立新明股权转让协议，内容有关本公司将新明公司的60%权益转让予Reco Ziyang(本公司的关连人士)，有关代价为人民币6,000,000元；3. 订立新青股权转让协议，内容有关北京尚博地(本公司的全资附属公司)将新青公司的40%及60%权益分别转让予本公司及Reco Ziyang(本公司的关连人士)，有关代价分别为人民币4,000,000元及人民币6,000,000元；4. 订立天津伴山人家股权转让协议，内容有关本公司将天津伴山人家的45%权益转让予Reco Ziyang(本公司的关连人士)，有关代价为人民币92,400,000元。

面对信贷紧缩局面，首创置业力图拓展其融资渠道。在继续致力于回归A股的同时，又于2008年7月公告拟发行18亿元公司债。不过，上述两项申请目前都暂未获中国证监会批准。

在首创置业发布的公司中报显示，上半年首创置业签约销售面积约13万平方米，签约销售总额约17.33亿元，首创置业上半年实现营业收入24.8亿元，净利润同比大增148％。

Reco Ziyang Pte Ltd是新加坡政府产业投资有限公司(GICRE)附属公司，于1997年在新加坡注册成立，间接持有首创置业1.65亿股股票。是目前世界最大的房地产业投资公司之一。

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2008-8-19 14:28:16|金地9项目上市坚定市场信心

14、金地9项目上市坚定市场信心

近日，金地集团公布了7月份销售情况简报及8月份、9月份计划开盘和加推项目的安排。

公告显示，7月，公司共实现销售面积7.54万平方米，较上月下降31.83%；销售金额9.63亿元，较上月下降25.81%。今年1月至7月，公司共实现销售面积55.14万平方米，较上年同期销售面积下降15.65%；销售金额59.35亿元，较上年同期增长2.27%。

金地集团透露，8月份和9月份计划开盘和加推的项目有：北京格林小镇、上海湾流域、上海未来、上海格林世界E区、深圳梅陇镇、佛山九珑璧、武汉格林小城、西安芙蓉世家、沈阳国际花园项目等。（天津河东一号桥的项目应该是被排到了明年启动的计划里!)

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2008-8-18 0:03:16|招商西康路36号又一奥斯卡出炉

13、招商西康路36号又一奥斯卡出炉

西康路36号地项目，从2005年11月10日被招商地产以2.20亿元总价竞得开始，就因其6500元/平方米的楼面地价；最后的“五大道”这绝无仅有的地段优势以及中国最牛开发企业招商地产的大举进驻而被赋予了无法量计的关注与期待。

但由于36号项目定位的高端与受众的独特，虽经过2年多的精耕细作，但由于极少的曝光与宣传，外界对于其庐山面目知之者甚少。

近日，素有印刷界的“奥斯卡”之称的美国印制大奖出炉，《招商地产》（暨西康路36号项目楼书之精神手册、生活手册），成为此次大奖评选中唯一获奖的房地产类楼书，从另一侧面再次体现了招商西康路36号项目在其品质上的高尚追求，此时笔者更希望有幸能拿到这样的楼书，不仅仅能更多的了解36号项目的更多内涵，看看招商是否真的是在“大树中间种房子”，同时也能作为08年度可以拿来收藏的楼书陈列于陋室之中。相信不仅是笔者，众多的“BOSS”（报丝）们也有这样的惦念吧！

此次雅昌获奖的作品和奖项分别为：《中国文化遗产-贵州省》获班尼金奖；《清明上河图》获优异奖；《中国长江》、《郭润文画册》、《韩美林天书》、《王明明画集》、《招商地产》、《FB画册》六项作品获优秀奖。

美国印制大奖以曾为美国印刷业技术带来革命性发展的发明家本杰明.富兰克林命名，是印刷业最权威、最具影响力的印刷产品质量评比赛事，被誉为印刷界的“奥斯卡”。

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2008-8-17 15:34:54|津滨发展表现不俗的中期年报净利润增31...

12、津滨发展表现不俗的中期年报净利润增31.92%

津滨发展净利润同比增31.92%,利润总额8174455839元人民币，相比去年增长25.03%。日前，天津津滨发展股份有限公司发布了公司半年的财务报告。津滨发展08年中报显示，公司08年中期实现营业收入6.298亿元，同比减少2.6%；实现净利润4,198.56万元，同比增长31.92%。

由于国家加大宏观调控的力度，房地产行业受到从紧的货币政策的影响，众多企业面临较大的资金压力，整体房产市场成交量相比2007年同期出现萎缩。

为此，津滨下半年将重点推动滨海国际项目、汉沽高科技园厂房项目、汉沽天韵新苑等项目的工程建设，为公司未来盈利奠定坚实的基础。同时，针对市场变化的新形势，制定积极的销售策略，加快玛歌庄园、津滨杰作商务中心的销售进度。

报告显示，津滨经营业绩增长的主要原因是在厂房及写字楼租赁收入保持稳定的情况下，公司开发的玛歌庄园项目、雅都天泽园项目及第四杰座等房地产项目销售情况良好，其中，玛歌庄园项目本期实现营业收入15,580.14万元，雅都天泽园本期实现营业收入1,977.29万元，第四杰座本期实现营业收入4,003.12万元。另外，于2008年3月6日收到天津泰达投资控股有限公司支付的金融股权转让违约金3,528.6万元，收到上述违约金为公司报告期增加约3,332万元的利润总额。

公司控股子公司津滨创辉公司玛歌庄园二期项目将于下半年竣工验收、确认收入，控股子公司津滨时代公司第四杰座项目力争将于2008年年底实现清盘销售，上述二项开发项目将成为公司下半年营业收入和利润的主要增长点。

与今年所有的地产公司所面临的问题一样，津滨经营中的问题与困难也主要在于房地产行业受到从紧的货币政策的影响，从而面临较大的资金压力，同时由于整体房产市场成交量相比去年同期出现了较大萎缩，延长了项目的销售周期，所带来的一定的资金压力；区域房地产企业竞争加剧，一批资本实力雄厚、操作能力强的公司不断进入天津区域市场，参与区域市场竞争等。

总之，08年的上半年已经过去，未来的下半年谁还能做出漂亮的年报，那才将是更为重大的考验！！！

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2008-8-15 10:17:21|苟利军：斥资逾7000亿打造滨海新区

11、苟利军：斥资逾7000亿打造滨海新区

今后三年在建的5000万元以上的项目要达到360多个，总投资将超过7000多亿元。

8月12日，天津滨海新区管委会主任苟利军在新闻发布会上透露，天津东疆保税港区目前已经承接了200多项行政职能及审批事项，离岸金融中心等方面的试点方案也在完善当中。

据苟利军介绍，目前天津滨海新区的重大产业项目正在加快建设，包括百万吨乙烯、千万吨炼油、空客A320大飞机项目、我国自主研发的新一代运载火箭、300万吨造船项目等。今后三年在建的5000万元以上的项目要达到360多个，总投资将超过7000多亿元。

据了解，天津滨海新区的中心生态城今年将进入全面的开发建设阶段，特别是基础设施，今年下半年19个项目全面开工，年内投资达到450亿元。三年内基础设施预计完成总投资3000亿元左右，要构建一个快捷、科学、高效的立体交通网络，主要是为环渤海地区，为中国北方搞好服务。苟利军说，今年1至6月份，滨海新区实现生产总值1647亿元，同比增长23%；完成工业总产值3782亿元，增长了32%。固定资产投资687亿元，增长40.3%。实际利用外资26亿美元，增长30%。港口货物吞吐达到1.8亿吨。各方面工作都呈现出蓬勃发展的势头。

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