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“银行先死”？
“不畏浮云遮望眼,只缘身最高层。”
在刚刚落幕的博鳌亚洲论坛中，华远集团总裁任志强抛出：房价下跌“要死肯定是银行先死，房地产商后死”。这一言论，被称为是继王石拐点论、潘石屹“百日剧变论”后又一位地产大腕放出的惊人之语，在社会上又一次引起波澜。所以到底是银行先死还是开发商先死，吵杂阿！
银行贷款收紧实际危害的是中小企业的利益，次贷危机引发的贷款收紧，实际上是让越穷的人贷款越困难，首付提高得更多。只有中国经济整体下滑，房地产业才可能出现所谓的危机。
首先银行掌控国家的金融命脉，国家不可能让银行死掉。而开发商是银行的最大经济来源，如果开发商死掉，银行根本不可能独善其身，这些都不利于国家的稳定，决策者不会让二者任何一个死掉。其次房地产业作为国民经济的支柱产业，不会死，国家也不允许让他死，若要死的话，某些抵抗力不强、没有远见、没有行业操守的开发商可能会死；银行作为国家的金融机构是绝对不会先死的。 ...
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“银行先死”？
“不畏浮云遮望眼,只缘身最高层。”
在刚刚落幕的博鳌亚洲论坛中，华远集团总裁任志强抛出：房价下跌“要死肯定是银行先死，房地产商后死”。这一言论，被称为是继王石拐点论、潘石屹“百日剧变论”后又一位地产大腕放出的惊人之语，在社会上又一次引起波澜。所以到底是银行先死还是开发商先死，吵杂阿！
银行贷款收紧实际危害的是中小企业的利益，次贷危机引发的贷款收紧，实际上是让越穷的人贷款越困难，首付提高得更多。只有中国经济整体下滑，房地产业才可能出现所谓的危机。
首先银行掌控国家的金融命脉，国家不可能让银行死掉。而开发商是银行的最大经济来源，如果开发商死掉，银行根本不可能独善其身，这些都不利于国家的稳定，决策者不会让二者任何一个死掉。其次房地产业作为国民经济的支柱产业，不会死，国家也不允许让他死，若要死的话，某些抵抗力不强、没有远见、没有行业操守的开发商可能会死；银行作为国家的金融机构是绝对不会先死的。 ...
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尔曹身与名俱灭,不废江河万古流。此时此刻每个地产人事都该扪心自问，在目前逆市的情况下，房产项目纷纷将价格下调，打折之风盛行，市场表现的异常理性，观望氛围浓厚，我们该拿出何种策略来应对。
1、塑造客户。
在目前观望氛围浓厚的市场中，最危险的事情莫过于毫无原则地迎合客户，营销即告诉客户“你缺的就是这个”，而不是一味询问“你需要什么”要善于引导，摸索诉求，提炼卖点。
2、与时俱进的发展模式。
要彻底打翻建什么卖什么，而是根据市场大势需求，调整战略方向卖什么建什么，需要多层就调整规划，需要别墅就及时增设此类产品，对目前的产品及时调整策略，以销售速率为纲，资金回笼为导向
3、强大的销售力。
在目前市场非常冷酷的前提下，价格战，围剿战等各个开发商都饿的红了眼，在刺刀见红的 ...
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心灵鸡汤--怎样移动富士山？
——谨以此篇 献给热爱生活的人
怎样移动富士山？
这个问题是比尔·盖茨对那些渴望应聘微软公司的大学毕业生提出的一道面试题。而对此，比尔·盖茨的解释是：它没有固定的正确答案，我只想了解这些年轻人有没有按照正确的思维方式去思考问题。
1、最明智的选择
一个年轻人，觉得自己怀才不遇，有位老人听了他的遭遇，随即把一粒沙子扔在沙滩上，说：“请把它找回来”，“这怎么可能”年轻人说道，接着老人又把一颗珍珠扔到沙滩上，“那现在呢？”他说。——如果你只是沙滩中的一粒沙，那你不能苛求别人注意你，认可你。如果要别人认可你，那你就想办法先让自己变成一颗珍珠。
2、 ...
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目录：
一、房产本质
二、银根紧缩必要
三、中国次贷危机条件是否具备
四、警惕房产四种泡沫
五、小结
一、房产本质：
房地产是实体经济和实业部门，其本身决不是泡沫经济。首先从房地产的属性来看，房地产是不动产，房地产商品兼有生活资料和生产资料双重属性，是以实物形态存在的实实在在的实体产品，同金融证券（包括股票、债券）仅仅是收益权利证书相比，根本不同，它本身并不是泡沫经济。 其次，房地产业部门是实业部门。它同金融证券等虚拟资本也是根本不同的，谈不上泡沫经济。再次，房地产业在整个国民经济体系中属于先导性、基础性产业，处于主导产业地位，起到十分重要的作用。在发达国家内生产总值中，房地产增加值一般要占到１０％左右。房地产业以其产业关 ...
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512地震过后，对购房者需求产生了很大影响。由于地震时，高层建筑的住户震感较强，所以现在很多人买房都倾向于买低层住宅。而高层住宅市场受到了较大冲击。但成都市规划局明确表示，成都一直面临人多地少的矛盾，不会对发展高层建筑的城市规划作刻意调整或改变。面对地震给房地产界带来的处境，地产开发商是否继续以发展高层建筑为主导成为了地产界争论的新话题。
我国现阶段土地资源稀缺，建高层可有效节约土地资源 高层是会继续发展的，做为政府领导人不会不说不能建高层的，但是做为消费者来说，此次地震必然影响其购房因素，但是中国人总是善忘的，因此一段时间后，地震带来的影响将会减弱，对于经历过此次地震的人，可能会有较大的影响，而对于全国各地来说，高层是一个趋势！我们不能因为一次地震就萎缩不前啊。城市的发展，空间资源利用的程度是其一个评判 ...
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二战期间，一支部队在森林中与敌军相遇发生激战，最后两名战士与部队失去了联系。他们之所以在激战中还能互相照顾、彼此不分，因为他们是来自同一个小镇的战友。
两人在森林中艰难跋涉，互相鼓励、安慰。十多天过去了，他们仍未与部队联系上，幸运的是，他们打死了一只鹿，依靠鹿肉又可以艰难度过几日了。可也许因战争的缘故，动物四散奔逃或被杀光，这以后他们再也没看到任何动物。仅剩下的一些鹿肉，背在年轻战士的身上。
这一天他们在森林中遇到了敌人，经过再一次激战，两人巧妙地避开了敌人。就在他们自以为已安全时，只听到一声枪响，走在前面的年轻战士中了一枪，幸亏在肩膀上。后面的战友惶恐地跑了过来，他害怕得语无伦次，抱起战友的身体泪流不止，赶忙把自己的衬衣撕下包扎战友的伤口。
晚上，未受伤战士一直叨念着母亲，两眼直勾勾的。他们都以为他们的生命即将结束，身边的鹿肉谁也没动。天知道，他们怎么过的那一夜。第二天，部队救出了他们。
事隔30年，那位受伤的战士安德森说：“我知道谁开
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情景一：日本的广场协议——日元升值，就是美国对日本的一次经济阻击战！成功的把日本20多年的发展财富大转移到了美国去了。
从1980开始的，特别在1990年和1995年，第一名的美国和第二名的日本之间的GDP差距是多少？日本GDP超过美国GDP的一半！这也是目前为止唯一一次其它国家和美国的经济差距缩小到一半的程度。日本人在欢呼：只要超过美国的GDP，日本就可以恢复“正常国家”了！美国人没有吭声。世界各国都在兴奋的期待着日本GDP超过美国GDP的那个“历史性时刻”！日本企业更加疯狂，美国经济的象征——洛克菲勒广场被日本人买下了！美国的精神象征——好莱坞被日本人买了！美国人民的心情一下子掉到了谷底。“世界第一”就快保不住了！美国人民的荣耀感在急剧下滑，民间开始蔓延仇日情绪。
1980年，日本的GDP就快到美国的一半了。有一件事情在1985年发生了，1985年美国拉拢其它五国（7国集团）逼迫日本签署了。以“行政手段”迫使日元升值。其实的一个中心思想就是日本央行不得“过度”干预外汇市场。日本当时 ...
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最近读了一本书叫：《输赢》
让我想起了大学时的经济学理论，产品的表现是价值，价值的表现是价格，一个产品如果要想有价值就必须要满足市场需求，所以说我们必须了解我们的产品是否有价值，能否满足市场的需求，在满足市场需求的同时他的价值和价格能否划等号，如果价格高于价值肯定要回归也就是降价是必然，如果价格低于价值，就价格就会上调。
同理我们应该增大产品价值让其有个合理的价格，但价值太大， 价格太高，人们的消费实力也接受不了，所以我们又要研究客户的消费实力和消费习惯，并将客户细分，就是所说的目标客户群。所以你想把房子卖给谁就应该修什么样价值的产品而对应什么样的价格。
KFS是商人，商人就要讲究利润最大化，价格必须要偏离价值，价格比价值越高，利润越大，所以KFS就需要运用一些营销手段，销售控制、推广策略、价格策略、媒体渠道等来提高产品精神层面的东西，也就是品牌和知名度、美育度。人们总会购买自己嘴边能说出名字的产品，所以必须扩大自己产品的知名度让客户能将产品的名字时常挂在嘴边，但光有知名度也不行必须要有良好的口碑，大家都 ...
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第一课，最成功的商人，靠的是气势，而不是计算。
用中国的话说，就是先声夺人。他是这么说的，也是这么做的，在一酒店的套房里父子第一次单独见面，这个五十多的爷们就用100下俯卧撑把陆涛给震的稀里哗啦，五体投地的趴在地上喘气。之后的一段发人深省的话，也是这段话让我开始关注起这位徐志森的：“以前我认为，成功的商人是靠计算，但当我到了华尔街才知道不是，最成功的商人，靠的是气势，你要告诉他们，这个是我的！这个是我的！这也是我的！YOU GET OUT HERE！”
第二课，梦想与时代需要
徐志森问陆涛梦想是什么，要用青春来做什么，陆涛兴致勃勃的回答：“我要在北京设计一个艺术村，那将是世界上最大的迷宫，好让搞艺术的人有个据点儿，全中国只有北京能养得起艺术家！”徐志森笑了笑，说到：“很好的梦想，但是要实现这样的梦想，除了努力之外，你还需要遇 ...
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现实生活中,我是个不抽烟不打牌不赌钱不嫖妓的男人,这么多年我都是这么过来的,当我看到这个笑话,我无语了.
一个乞丐敲敲车窗说：给我点钱．
先生看了下，说：给你抽支烟吧．
乞丐说：我不抽烟，给我点钱．
先生说：我车上有啤酒，给你喝瓶酒吧．
乞丐说：我不喝酒，给我点钱．
先生说：那这样，我带你到麻将馆，我出钱，你来赌，赢了是你的．
乞丐说：我不赌钱，给我点钱．
先生说：我带你去桑拿房享受“一条龙服务”，费用我全包。
乞丐说：我不嫖妓，给我点钱．
先生说：那你上车吧，我带你回去，让我老婆看看：一个不抽烟、不喝酒、不赌钱、不嫖妓的好男人能混成啥样!
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一对恋人好比一对囚徒，囚于情丝编织的牢笼，并在牢笼里上演爱情的博弈，谁输谁赢，往往靠的不是情深爱笃，而是博弈手段的高低优劣。
恋人，既是你的合作伙伴，也是你的对手，甚至敌人。在恋爱的这场不太好玩的“游戏”中，谁能熟练地驾御游戏或博弈规则，谁就是爱情的赢家。所以，要想成为赢家，就要学会与伙伴一样的恋人合作，还要学会与敌人一样的恋人周旋。面对对手围追堵截的爱情围剿，要学会闪转腾挪的诸多反围剿的手段。实在不行了，再三十六计走为上：对不起，不陪你“玩”了！
几乎所有的博弈论书籍，都从经典的囚徒困境说起。虽然那是说一对纵火犯的，但其原理也照样适用于“纵爱犯”。爱，本来也就是一场大火嘛。
还是让我们看看纵火的囚徒吧。在此，不能不引述一下“囚徒困境”的公案，尽管众所周知。需要说明，公案的版本不一样，但道理是一样的。
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 今天看了黄奕的BLOG 感觉艺人最美最真实的一面，身为一名艺人不仅要维护自身的品牌知名度，而且还要压抑人性最脆弱的一面，我很喜欢这张照片，虽然只是背影但显现出了她的大爱，美在此刻无形的绽放，因为活着的人为死去的人哀悼，最伟大的美是那些昨天还在而今天突然逝去最宝贵的生命，所以此时黄奕不愿与他们争辉，以背影来面对相机留下永恒的一刻。不象其他人那么做作，那么急功近利，黄奕你的美是那么干净，那么纯，谢谢你为四川人鸣不平，我身为四川人非常感谢你。 我们很坚强，我们很自信
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男人就应该这样——东北男人
男人的品质：
男人要有骨气
李小龙
名言：“我绝不会说我是天下第一，可是我也绝不会承认我是第二”
虽然他英年早逝，年仅33岁。但他在好莱坞浮沉数载，四部半带有革命性质的功夫影片傲然出世，让全世界为之惊服。“我是一个中国人！我为了替中国武术争一口气！”他的夙愿终于得偿，而由之引发的全球功夫狂热至今不退.
男人要有激情
迈克尔·乔丹
名言：我可以接受失败，但我不能接受放弃。
来自纽约的布鲁克林区，后来进入北卡罗莱纳大学学习，在那里，他的篮球天赋开始显现。加盟芝加哥公牛队后，乔丹率队6次获得NBA总冠军，5次赢得最有价值球员的称号。两度宣布退役 ...
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5月12日，农历四月初八，这一天是佛诞日。然而在这一天，大地嘶吼，巨大灾难降临中国，5万多名血肉相连的同胞，因此如露水般消逝。某个时候，我们所希望的是，佛能庇佑现世的安乐，我们给佛磕头烧香，祈求老少平安、身体健康、事业兴旺等等。等世间与出世间的真理。佛陀以他的正觉与慈悲，带给众生真正的解脱。
在《佛般泥洹经》中，佛曾告诉阿难，地动有三种原因。1）此间地由水持、水由风持，风动扰水，水动故，地动。2）有得道沙门和神妙天欲现感应故，地动。3）佛力故，地动。其中第一种解释，就是地壳运动原因，也就是现在通行的科学解释。其它两种解释，是佛教独有的。在增一阿含经中佛又把这三种情况细分八种。在大智度论、阿毗昙论及其余经论中，另有补充：如4）在圣人、四果圣人、佛菩萨出世时，也会感地震；5）薄福众生也会感得地震，损坏依（财物及器世界）正（身命）二报。佛经中明确记载了，佛在降胎、住胎、诞生、成道、涅磐时地分别大动。
地震、 ...
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目录：
前言
一、 地震后物价预期
二、 专家预期：“地震后全国房价将迅跌幅度约为35%”
三、 国外专家、机构对5.12地震后进行评价
四、 国内专家及分析人士对5.12地震后进行评价
五、 大地震后预期加剧楼市观望情绪
六、 国外机构看空楼市
七、 & ...
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爱心捐赠仍在继续，昨天，最让人感动的捐赠者应该是这位乞讨老人，他在捐了5元后，又找遍身上的零钱，特地到银行兑换了一张百元现钞，放进了募捐箱。
 这感人的一幕发生在江宁区东新南路的一个募捐点。昨天中午12点，一名约60岁的老人来到了募捐点，他头发花白，穿一件蓝色衣服，胸前的补丁起码3个，背后的则不计其数，衣服下摆已经破烂，脚上穿一双破烂的凉鞋，手中还拿着一个讨饭碗。
工作人员郭小姐说，“我们放了好多宣传牌，上面有灾区的一些图片。”老人端着碗，在宣传牌前止步，看了一会，哆哆嗦嗦地从口袋里掏出5元钱，放进募捐箱，念叨了一句，“为灾区人民……”
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